「えっ、不動産って数十万円以上の安定収入を獲得できる副業になるの？」
そんな、イメージが変わるかもしれない
とっておきの話、聞いてみませんか？
“家賃収入”という夢のような仕組みを
初心者でもゼロから学べる【神・大家さん倶楽部】。
運営している社員のほとんどが不動産投資家であり
リアルな現場経験を持つプロ集団「さくらいふ株式会社」。
実際に参加した人のリアルな声も交えながら、
「ぶっちゃけどうなの？」を徹底解剖します！
「家賃収入で、ちょっと未来が変わるかも？」
ぜひ最後までみてみてください！
運営会社の概要
| 会社名 | さくらいふ株式会社 |
| 設立 | 2015年12月21日（平成27年） |
| 代表者 | 木村 洸士 |
| 所在地 | 東京都渋谷区桜丘町16-6 サンライズ桜丘ビル302 |
| 事業内容 | 不動産投資向けオンライン教育／障がい者グループホーム運営／不動産賃貸経営 |
| ビジョン | 住まいの利活用と教育で平等な社会と持続可能なまちづくりを実現する |
代表コメント
「関わる方々の人生の花が咲くように——。住まいと教育を通じて地域活性化に貢献します」（代表・木村氏）(saqlife.com)
神・大家さん倶楽部とは？
- サービス形態：オンライン不動産投資スクール（全国どこからでも受講可能）
- 対象者：不動産投資初心者〜経験者（会社員 70%、経営者 25%、主婦・年金 5%）citeturn0file0
- 学習範囲：物件購入／空室対策／修繕／高値売却まで一貫指導
- 受講実績：スクール生 2,479名、物件購入金額 256.3億円（2025年6月時点）(kamiooyasan.jp)
- 無料体験：神スキル体験セミナー（オンライン）
誕生の背景
創業者の木村氏自身が不動産投資で多額の損失を経験したことから、「初心者でも失敗なく学べるワンストップ型スクールを作りたい」と考え立ち上げられました。
サービスの特徴・カリキュラム【神スキル4本柱＋手厚いサポート】
賃貸経営には、「購入」、「空室対策」、「修繕」、「売却」の４分野があります。
その４分野でさらに結果を生み出す裏技「神スキル」まで網羅的に学べる事が大きな強みです。
3-1. 神スキル①：買い進め方（物件購入）
- 収益シミュレーション：利回り10〜15％を狙う計算シートを配布
- エリア分析：人口動態・駅近・賃貸需要のチェックポイントを解説
- 融資戦略：地方銀行・信金の紹介リスト＆面談ロープレ
- 買付・契約実況：実際の購入プロセスを動画で解説 (kamiooyaclub.jp)
3-2. 神スキル②：空室対策
- ホームステージング：最小コストで内覧率を2倍に上げる撮影術
- SNS集客：Instagram・LINEを併用した直接客付けメソッド
- 管理会社との交渉術：AD・家賃設定の勝ちパターン
3-3. 神スキル③：修繕
- 屋根・外壁のDIY診断：200万円の修繕を5万円で抑えた事例など
3-4. 神スキル④：高値売却
- 出口戦略：売却ベストタイミングを可視化
- 法人化＆節税：資産管理会社の設立手順を税理士と共同解説
3-5. 学習フォーマット
| フォーマット | 内容 | 頻度 |
|---|---|---|
| 動画 | 200本以上／1本5〜60分 | 24h視聴可 |
| グループコンサル | 代表木村氏が徹底解説 | 月1回 |
| 物件見学ツアー | 実際の戸建て・アパートを視察 | 不定期 |
| 個別チャット質問 | 専用コミュニティで即日回答 | 無制限 |
他校と比較した場合…
| メリット | 他スクールとの違い | 受講生への影響 |
|---|---|---|
| ① 4つの神スキルを一括習得 | 購入〜売却を“オールインワン”で学べる | フェーズごとの迷子を防ぎ成果が早い |
| ② 実績2,479名＆256.3億円 | 圧倒的な受講生の実績に | 再現性への安心感／銀行融資も通りやすい |
| ③ 代表が現役投資家 | 運営が講師兼プレイヤー | 机上の空論でなく即実装ノウハウ |
| ④ コミュニティが温かい | 専用コミュニティ＋対面イベント | モチベーション維持・共同投資事例も |
| ⑤独自の融資・修繕ネットワーク | 一部の金融機関や業者と提携 | 購入・工事費を業者価格で最適化 |
ここまで読んで「詳しく聞きたい」と感じた方は、
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メリット
| メリット | 詳細 |
|---|---|
| ① 全過程を網羅 | 「購入→運営→売却」の全ステップが学べるので行き詰まりづらい。唯一無二！ |
| ② 再現性が高いノウハウ | 木村氏の自分自身の経験と他のスクールに500万円以上を投じて学んだ知識を基に体系化された“神スキル”を提供 |
| ③ 圧倒的な実績 | 物件購入累計256.3億円・成果実績2,583件など豊富なエビデンス |
| ④ 仲間ができる | 同じ目標を持つ受講生同士で情報交換・モチベ維持 |
デメリット
| デメリット | 対策 |
|---|---|
| ① 自己管理が必要 | オンライン主体のため自走力が求められる → 月例サポートでフォロー |
| ② 海外物件は非推奨 | 日本在住者向けノウハウが中心 → 海外投資希望者は別途相談 |
利用者の評判・成功事例
6‑1. 成功事例（一部）
- 茅ヶ崎の戸建て：380万円・利回り22％→購入成功
- 群馬の空室対策：平均6ヶ月空室→1ヶ月で3室満室
- 屋根修理コスト：通常100〜200万円→10万円で修繕
- 売却益アップ：相場1,400万円→1,570万円で売却成功
6‑2. 受講生のリアルボイス
Aさん（会社員）
「初心者でも大きな結果が出る、素晴らしいプログラム！知識0から28.8％利回りをGETできました」Bさん（経営者）
「売却益110万円、利回り24％・33％の物件を購入できました」Cさん（初心者）
「座学のみではなく、フォローが手厚いから安心！入会半年で1,000万円以上の利益を獲得！」
運営者インタビュー（抜粋）
さくらいふ株式会社 代表 木村洸士さん
スタッフそもそも、不動産投資スクールを始めたきっかけは？なんですか？
一言で言えば、「皆さんには、私のような遠回りをしてほしくない」という強い思いからです。
私自身、独学で不動産投資に挑みましたが、多くの時間とお金を失い、まさに「失敗」の連続でした。この悔しい経験があるからこそ、「これから始める方には、成功への最短ルートを駆け上がってほしい」と心から願っています。
そのために、私の失敗と成功体験をもとに習得したスキルを体系化し、誰でも結果を出せる再現性の高いノウハウとしてWEBセミナーで公開することに決めたのです。
スタッフカリキュラム作りで最も苦労した部分はどんなところですか？
空室対策と修繕を“最小コストで最大効果”という形に落とし込むことですね。
地方と都市部で戦略が違うため、事例を集めてデータベース化しました。
スタッフスクール運営で大切にしているポリシーを伺えますか？
『短期利益より長期の安心』です。
買って終わりではなく出口戦略まで伴走し、一生使えるスキルに昇華させることを徹底しています。
スタッフ受講気になっている方へメッセージをお願いします。
5年後に資産ゼロか1億円かを分けるのは“最初の一歩”です。
無料セミナーでは、神・大家さん倶楽部を構成する各種、神・スキルのうち一部（４分野１７種の神スキル）を惜しみなく公開していきます。
まずは気軽に参加してみてください。
受講生インタビュー（抜粋）
30代会社員・Yさん
「月1のグループコンサルでモチベ維持。半年で4戸購入し家賃年収200万円UP」50代主婦・Mさん
「入居率100％を半年継続できました！同年代の仲間がいるのも心強い」40代自営業・Sさん
「とにかく１件目が怖かった！！しかしサポートが手厚く、座学だけではわからない実際に物件を選ぶことも
伴走してもらえるので、購入に踏み込めた。一人だったら購入できてなかったと思う。
まとめ・結論
- 神・大家さん倶楽部は、不動産投資を始めたい人向けの“オールインワン”オンラインスクール。
- 購入から売却まで網羅的に学べ、実績豊富なコミュニティが心強い。
- オンライン学習ゆえの自己管理が課題だが、運営の手厚いフォローでカバー可能。
無料で雰囲気を体験！
まずは気軽に「神スキル体験セミナー」に参加して、スクールのメソッドを体感してみませんか？